Jak znaleźć mieszkanie w Norwegii?

2017-03-01
Przyjechałeś właśnie do Norwegii i szukasz mieszkania do wynajęcia? Od czego najlepiej zacząć? Na czym się skupić? Co jest istotne? Zapraszamy do lektury.

Poszukiwania

Podobnie jak w Polsce, w Norwegii najpopularniejszym i najprostszym sposobem szukania mieszkania są portale internetowe. Najpopularniejszy z nich - www.finn.no - oferuje szeroką gamę ofert z całego kraju. Inne portale to min. www.zett.no oraz www.htl.no. Mieszkań można także szukać w prasie lub skorzystać z pomocy firm pośredniczących w wynajmie mieszkań (w tym wypadku musimy być gotowi na dodatkowe koszty). Jeżeli jedziemy do Norwegii do pracy jako wykwalifikowany pracownik, to często możemy liczyć na zapewnienie zakwaterowania przez pracodawcę.

Umowa najmu

Po odnalezieniu interesującego nas mieszkania przychodzi czas na spisanie umowy. W Norwegii najczęściej wynajmuje się mieszkanie na minimum pół roku/ rok. Istnieją dwa rodzaje takiej umowy - na czas określony (minimalny czas trwania umowy to 3 lata) i na czas nieokreślony (ważna do czasu wypowiedzenia umowy przez najemcę). W umowie najmu powinny być zwarte informacje takie jak: nazwiska stron, adresy zamieszkania stron, adres lokalu, który jest wynajmowany, uzgodniona wysokość czynszu, okres wypowiedzenia umowy, informacje dotyczące kaucji.

Kwota kaucji/ depozytu może wynosić maksymalnie 6 - krotność czynszu, a zazwyczaj stanowi jego 3 - krotność. Cała suma trafia na specjalne konto, z którego nie można jej wybrać w trakcie trwania umowy. Norweskie prawo reguluje manipulowanie czynszem - przez pierwsze trzy lata trwania umowy nie można zwiększać wartości czynszu o kwotę wyższą niż CPI (indeks wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych). Opłaty dodatkowe, które mogą być zawarte w umowie to: opłaty za prąd, wodę oraz kanalizację. W przypadku braku precyzyjnego określenia okresu wypowiedzenia, stanowi on ustawowo trzy miesiące. Wypowiedzenie należy sporządzić na piśmie.

Koszt mieszkania

Mieszkania w Norwegii należą do najdroższych w Europie. Koszt kawalerki to od 4 000 koron do nawet 8 000 miesięcznie. Mieszkania 2/ 3 pokojowe w centrach dużych miast to już koszt w granicach 7 000 - 15 000 NOK. Reasumując nawet w przypadku dzielenia kosztów mieszkania na kilka osób, trzeba liczyć się z wydatkiem 4 000/ 5 000 koron. Wielu obcokrajowców decyduje się na start na wynajęcie jednoosobowego pokoju (koszt w granicach 3 000 - 6 000 koron)

Referencje

Rzeczą w Polsce niespotykaną, a w Norwegii działającą na porządku dziennym są referencje z poprzednich miejsc zamieszkania. Często może się zdarzyć, że najemca chce zobaczyć takie referencje, które uwiarygadniają nas jako wynajmującego. Może to być najistotniejszy czynnik w decyzji o wynajmie mieszkania, dlatego nie należy go lekceważyć. Jeżeli nie dysponujemy takimi referencjami lub jest to nasze pierwsze wynajmowane mieszkanie w Norwegii, o pomoc możemy poprosić swojego pracodawcę, który także może wystawić podobne zaświadczenie o naszej rzetelności.
Udostępnij


Pozostańmy w kontakcie



Wszelkie prawa zastrzeżone ©
POLITYKA PRYWATNOŚCI
Imię
Email